サービス内容
相続財産の評価
- 相続が発生した方へ
相続される土地建物の評価を行うほか、次のようなアドバイスも致します。
- 遺産分割、遺留分の評価
- 相続開始後のスケジュール
- 必要な相続手続き
- 相続財産の調査
- 将来の相続への対策として
相続対策としての土地建物売買のための評価 相続財産の概算額の評価のほか、提携専門家を交えて次のようなアドバイスも致します。
- 生前贈与についてのアドバイス
- 遺言書作成についてのアドバイス
- 資産活用についてのアドバイス
- その他の相続に関するあらゆるアドバイス
売買のための評価
- いくらで売れるか知りたい方へ
市場調査を行い、適正な売却価格を評価します。
- 親族間、関係者の間で取引をされる方へ
客観的な調査に基づく、適正な取引価格を提示します。
税務会計上の評価
- 同族会社、役員など、関係者間での売買をされる場合に、
客観的かつ適正な取引価格を提示します。賃料についても、適正家賃、地代を評価します。
- 減損会計、賃貸等不動産の時価評価など、保有資産の時価を評価します。
客観的な調査に基づく、適正な取引価格を提示します。
賃料交渉のための評価
- 地代、家賃の増減額交渉をお考えの方へ
継続中の賃料について、適正額を評価し、賃料交渉の根拠としてご利用いただけます。
- 新たに不動産を貸す(借りる)方の適正賃料も求めます。
争訟のための評価
- 不動産の価値について争いが生じた場合に、
裁判所への書証として提出する鑑定評価書を作成します。 - 現在及び過去の価格、賃料、権利の価格、立退き料などの評価を行います。
公的地価評価
- 地価公示、地価調査、固定資産税標準宅地、相続税路線価標準地の評価
- 公共用地の取得、売払に関する評価等